https://www.mdu.se/

Företaget NCC har tagit fram två olika bostadskoncept, NCC Folkboende och NCC Design. NCC Folkboende är ett punkthus som kan byggas i 4-8 våningar och konceptet NCC Design är ett lamellhus som kan utföras i 2-4 våningar. Genom standardiseringen av dessa koncept så tillkommer många fördelar som bland annat lägre priser, kortare byggtid och stor del av arbetet i tidigt skede är redan utfört. Standardisering är ett viktigt verktyg inom produktionstänket Lean, som behandlas i arbetets litteraturstudie. Lean är ett tankesätt som härstammar från bilindustrins produktion och är även känt som ”The Toyota Way”. Tankesättet Lean har även på senare tid börjat tillämpas i byggbranschen. Lean handlar om att minska all slöseri och eliminera de kostnader som inte ger kunden eller slutprodukten något mervärde. Några av de viktigaste verktygen samt principerna inom Lean är standardisering, Just-in-Time, mätning, kvalitet, kontinuerliga förbättringar, kundfokus och engagemang. För att lättare kunna identifiera förbättringspotential så utfördes en litteraturstudie inom detta område. Slöseri inom byggbranschen kartlades också inom litteraturstudien för att se vart och hur det sker.

Detta arbete syftar till att hitta förbättringar i arbetsprocessen i det tidiga skedet för de två koncepten. Det tidiga skedet är otroligt viktigt då de sätter standarden för resterande del av byggprocessen samt att det är i detta skede man kan påverka projektet utan att dess kostnad för projektet blivit allt för hög. I tidigt skede så ingår anbudsfasen, projekteringsfasen och planeringsfasen. Övergripande frågeställningar som detta arbete är utformat kring är hur arbetsprocessen i dessa faser ser ut för de två koncepten samt att hitta förbättringsförslag till dem.

Arbetets resultat baserades främst på intervjuer av tjänstemän som varit delaktiga i projekt med både NCC Folkboende och NCC Design. Utifrån intervjuerna så gjordes en kartläggning för de två koncepten i de tre faserna samt hur intervjudeltagarna tror de kan förbättras.

Arbetsprocessen för NCC Folkboende visade sig vara väldigt likt ett vanligt projekt. Hela affären sköts av lokalavdelningen samtidigt som Folkboendegruppen som tagit fram konceptet agerar stödjande under hela processen. Folkboendegruppen har tagit fram en grundläggande kalkyl, grundläggande tidplan samt systemhandlingar för att få arbetsprocessen i tidigt skede att flyta på så bra som möjligt. Arbetsprocessen för NCC Design var lite annorlunda där man arbetar på ett nytt sätt. Affären sköts av NCC Byggsystem och Produkter som tagit fram konceptet istället för att lokalavdelningen sköter den. BoP sköter även delar av arbetsprocessen i de tre faserna. BoP utför allt som har med själva husprodukten att göra samtidigt som lokalavdelningen utför det som behandlar markarbeten och komplementbyggnader.