https://www.mdu.se/

Frågeställning: Vad har fastighetsföretag och revisorer för uppfattning om det nya kravet på komponentavskrivning?

   - Leder det till en förbättrad redovisning sett utifrån begreppen relevans    och rättvisande bild, om så på vilket sätt?

Hur påverkas redovisningen i företag inom fastighetsbranschen av det nya kravet på komponentavskrivning?

Syfte: Syftet med studien är att undersöka vilka uppfattningar revisorer och företag inom fastighetsbranschen har om det nya kravet på komponentavskrivning samt hur det påverkar fastighetsföretagens redovisning. Studien syftar även till att försöka utröna om komponentavskrivningar leder till en mer rättvisande redovisning.  

Metod: Studien bygger på en kvalitativ metod. Insamling av primärdata har skett genom kvalitativa intervjuer med fem fastighetsföretag och två revisorer. Sekundärdata till studien har samlats in via en litteraturstudie.

Slutsats: Komponentavskrivning leder till en mer rättvisande redovisning jämfört med dagens praxis då det ger en mer rättvisande bild av fastigheternas värdeminskning.

En större del av fastighetsbolagens underhållsåtgärder kommer aktiveras i balansräkningen.

Komponentavskrivning leder till en mer enhetlig hantering av underhållsåtgärder och kan därför öka jämförbarheten mellan företag. Detta förutsätter dock tydligare riktlinjer för hur komponentuppdelningen ska gå till.

Research question: What are the perceptions of real estate companies and auditors regarding the new requirement of component depreciation?

    - Does it lead to a better accounting seen from the concepts of relevance and a true and fair view, if so, how?

How is the accounting in real estate companies affected by the new requirement of component depreciation?

Purpose: The aim of this study is to describe what real estate companies and auditors think of the new requirement of component depreciation in Sweden. The study also tries to determine if component depreciation leads to a fairer accounting.

Method: The study is based on a qualitative research method. The primary data used in the study has been collected through interviews with real estate companies and auditors. The secondary data used in this study was collected through a thorough literature study.

Conclusion: Component depreciation leads to a fairer accounting compared to todays practice.

A larger portion of the real estate companies’ maintenance costs will be activated in the balance sheet.

Component depreciation leads to a more unified management of maintenance costs.