https://www.mdu.se/

This report is about the communication between the real estate owner and the other involving parties under the project of establish a successfully mall in Västerås, Sweden. The purpose of this report is that the reader will get a survey of how the communication have been between the real estate’s owner Klövern, the tenant who already lives in the building and the ones how are interesting of moving in to the new mall named Postgallerian. Hopefully it will lead to inspiration of how you could carry out the communication to the involving parties under a project who occur in a real estate where their already are some tenant´s renting. The report starts whit a summary of why and how the project start. Interviews have been done with everybody who rents in the building under the building project occurred to get an insight of what they experience when a big rebuilding occurred in the house they rent in. A summary of these interviews are in the report along with some suggestion of how a god relationship can establish whit tenant´s who rent in the building your about to do some rebuilding in. Contact have also establish with companies who wanted to rent an area in Postgallerian but for some reason didn’t do it and with the once who sign the contract and moved in. Analyses of why some of the companies decided to rent and some didn´t are discussed in the report. In this project Klövern decided to hire a consult how helped them to find candidates for renting in Postgallerian, analyze if that was a good or bad decision is in this report. It also brings up what the difference is between the consult and Klöverns way of finding companies how are interesting in renting in Postgallerian.

Processen att framställa en funktionell galleria – Klöverns kommunikation med involverade parter under processen att starta upp Postgallerian.

Den traditionella uppbyggnaden med affärer längst med fasaden försvinner allt mer för att lämna plats åt galleriorna. Genom att framställa en galleria kan man maximera den uthyrningsbara arean för en fastighet eftersom man kan använda sig av flera våningar samt de lokaler som inte befinner sig längst med fasaden. Flödet med människor som skapas i gallerian gör samtliga lokaler i fastigheten attraktiva för uthyrning till verksamheter som vill synas. När en galleria skall sammanställas är det ett flertal olika parter som berörs. Fastighetsägaren skall i många fall föra en dialog med samtliga och det ställer höga krav på deras kompetens och tillgänglighet.

Detta examensarbeta skall ge läsaren en överblick över hur det har gått för fastighetsägaren Klövern Västerås att kommunicera med de involverade parterna under framställningen av Postgallerian, den nya gallerian i centrala Västerås. En kontinuerlig kontakt med de ansvariga på Klövern har genomförts under hela processen för att kunna sammanställa hur de upplever processen. Intervjuer har också utförts med etableraren som Klövern anställde för att assistera dem med sökandet efter möjliga hyresgäster. Intressenter som varit i kontakt med Klövern angående hyrning av lokal i Postgallerian, men som sedan inte blev hyresgäster, har också gett sin åsikt över hur de upplevt processen och vad de tycker om Klöverns arbete. Givetvis har också några av dem som slutligen hyrde lokal kontaktats för kommentarer. Samarbetet mellan Klövern och ovan nämnda parter har gått väldigt bra under processen. Klövern får beröm för deras tillgänglighet, samarbetsvilja och kompetens. Kommunikationen med de befintliga hyresgästerna i fastigheten har dock inte varit lika god.  Samtliga av de befintliga hyresgästerna har intervjuats för att kartlägga hur det har gått för Klövern att kommunicera med dem angående ombyggnationen som genomfördes i fastigheten där de verkar.

Mina förhoppningar är att läsaren av detta examensarbete skall kunna införskaffa sig en överblick över hur det har gått för Klövern att framställa Postgallerian, från idé till inflyttning av hyresgäster. Genom att ta del av vad som har gått bra och mindre bra kan läsaren ta lärdom av Klöverns tillvägagångssätt.